老房水电改造是旧房翻新的核心环节，但因年代久远、设计落后，存在诸多难点。数据显示，80%的老房存在水电隐患，若不彻底改造，可能引发漏水、跳闸甚至火灾。本文从旧管路替换与电路扩容两大痛点切入，解析技术要点与避坑策略。
一、旧管路替换：从铸铁管到PVC管的升级
1. 旧管路隐患识别
铸铁管锈蚀：70-90年代老房普遍使用铸铁下水管，管内积垢导致排水效率下降30%以上，甚至引发堵塞。
镀锌管老化：镀锌水管易锈蚀，导致水中重金属超标，长期饮用可能危害健康。
渗漏风险：管路接口松动或腐蚀会导致渗漏，影响楼下邻居，引发邻里纠纷。
2. 替换方案与实施
局部更换：
针对厨房、卫生间等重点区域，截断锈蚀管段，更换为PVC管。需注意：
测量精准：截断前用卷尺测量管长，避免接口错位。
配件匹配：使用专用PVC胶水与接头，确保密封性。
全楼更换：
若楼下邻居同意，可联合更换整栋楼的下水管，彻底消除隐患。需协调物业与邻居，避免施工纠纷。
施工细节：
拆除时避免震动：用切割机缓慢截断铸铁管，防止震裂周边墙体。
坡度控制：PVC管安装坡度≥1%，确保排水顺畅。
闭水测试：安装完成后注水24小时，观察接口是否渗漏。
二、电路扩容：从10A到现代用电需求的跨越
1. 老房电路痛点
负荷不足：90年代老房入户线径多为2.5平方毫米，仅支持10A电流，无法承载空调、热水器等大功率电器。
回路混用：照明、插座、空调共用回路，过载时易跳闸，甚至引发火灾。
线材老化：铝芯线或劣质铜芯线绝缘层易破损，存在漏电风险。
2. 扩容方案与实施
方案一：更换入户线
适用场景：用电需求大幅增加(如加装电地暖)。
实施步骤：
申请增容：联系供电公司，将入户线径升级至6-10平方毫米。
更换电表与空开：安装更大容量的电表与空气开关。
重新布线：拆除原有线路，全屋更换为阻燃铜芯线(照明2.5平方毫米，插座4平方毫米，空调6平方毫米)。
成本：约5000-8000元，施工周期3-5天。
方案二：增加独立回路
适用场景：局部用电需求增加(如厨房新增大功率电器)。
实施步骤：
从配电箱引出新线路，为大功率电器单独供电。
安装漏电保护器，确保用电安全。
成本：约3000-5000元，施工周期1-2天。
方案三：智能限流
适用场景：预算有限，仅需缓解用电高峰压力。
实施步骤：
安装智能限流器，自动分配用电优先级。
设置限流参数，避免过载。
成本：约1000-2000元，施工周期半天。
3. 施工细节与验收
布线规范：
强弱电分离：间距≥30cm，交叉处包裹锡箔纸防干扰。
线管固定：卡扣间距≤1m，避免线管松动。
验收标准：
绝缘测试：使用兆欧表检测线间绝缘电阻≥0.5MΩ。
负载测试：模拟大功率电器同时运行，观察是否跳闸。
三、避坑指南与成本控制
材料选择：
水管：选用PPR管，壁厚≥3.4mm(冷水管)，4.2mm(热水管)。
电线：认准3C认证，铜芯纯度≥99.9%。
施工监督：
要求施工方提供水电布线图，标注管径、线径与点位。
关键节点拍照留存，便于后期维修。
成本控制：
旧管路替换：优先局部更换，避免全楼改造的高额费用。
电路扩容：根据实际需求选择方案，避免过度增容。
老房水电改造需以“安全优先、功能适配”为原则，通过科学规划与规范施工，彻底解决旧管路与电路的隐患。建议业主在改造前咨询专业电工，制定个性化方案，并留存完整验收资料，让老房焕发新生。
