旧房水电线路因年久失修、设计落后，常存在绝缘老化、布局混乱、容量不足等隐患，轻则引发跳闸、漏水，重则导致火灾或触电事故。以下从隐患排查、材料选择、施工规范三大维度，结合真实案例与专业建议，为旧房水电改造提供系统性指南。
一、隐患排查：老房水电的“致命伤”
电路隐患
绝缘老化：房龄超10年的旧房，电线绝缘层可能脆化脱落，导致漏电。例如，某案例中，60年房龄的老宅因电线绝缘层粉化，插座焦黑，开关松动，存在严重触电风险。
容量不足：老房配电箱回路简单，大功率电器(如空调、微波炉)共用回路，易过载跳闸。某90年代老房因未增容，夏季同时使用空调和热水器时频繁跳闸，影响生活。
接地缺失：部分老房未安装漏电保护器或接地不规范，如某家庭因洗衣机漏电且漏保被拆，险些酿成悲剧。
水路隐患
管道腐蚀：70-80年代老房常用镀锌管，易生锈结垢，导致水质重金属超标。某案例中，镀锌管使用15年后，管内锈垢堵塞，水流细如线。
水压不足：老房多采用4分管，管径过细，加之水垢堆积，导致燃气热水器启动困难，水温忽冷忽热。
排水不畅：老房地漏多为浅水封设计，易反味;阳台排水管未设存水弯，导致异味倒灌。
二、材料选择：安全与耐用的双重保障
电路材料
电线：照明用2.5mm²铜线，插座用4mm²铜线，空调等大功率电器需单独6mm²回路。某电工建议，电线生产日期需在5年内，避免使用库存老化线。
线管：选用PVC阻燃管，规格以6分管为主，确保一根管内不超过3根线，便于散热和后期抽线维修。
开关插座：选择带保护门的品牌产品，如某案例中，劣质插座因接触不良引发局部高温，险些引燃窗帘。
水路材料
水管：淘汰镀锌管，改用PPR管或铜管。PPR管耐腐蚀、寿命长，且施工便捷;铜管抗菌性好，但成本较高。
管件：选用同品牌管件，避免不同材质热胀冷缩导致漏水。某案例中，因混用管件，接口处半年后渗水，泡坏地板。
地漏：卫生间选深水封地漏，防臭效果好;洗衣机地漏需选专用款，确保排水速度。
三、施工规范：细节决定成败
电路施工
全改优先：老房电路建议“全改”，即从配电箱到末端全部换新。某案例中，断点改造因旧线缠绕无法抽线，最终被迫全改，浪费时间和成本。
强弱电分离：强电(照明、插座)与弱电(网线、电视线)分管铺设，交叉处用锡箔纸包裹，避免信号干扰。
回路规划：总开关、空调、厨房插座、卫生间插座、普通插座、照明等回路分开，确保某一回路故障不影响其他区域。
水路施工
走顶不走地：水管沿顶部铺设，便于后期检修;若必须走地，需做防水层保护。某案例中，水管走地未做防水，导致楼下邻居天花板渗水，赔偿数万元。
打压测试：水路改造后，用打压机加压至0.8MPa，保持30分钟无渗漏。某施工队未打压，入住后水管爆裂，泡坏家具。
排水坡度：卫生间、阳台地面需做1%-2%坡度，确保排水顺畅。某案例中，因坡度不足，卫生间积水严重，需重新返工。
四、验收与维护：长期安全的最后防线
电路验收
检查所有插座、开关是否通电，用相位检测仪确认零火线正确。
测试漏电保护器，按下试验按钮，确保30秒内自动断电。
水路验收
打开所有水龙头，检查水流是否稳定，无滴漏。
封闭地漏，注满水观察24小时，确认无渗漏。
后期维护
定期检查配电箱，清理灰尘，更换老化部件。
每5年更换一次地漏芯，避免堵塞和反味。
旧房水电改造是“隐蔽工程”，需以“安全第一、质量为重”为原则，通过专业排查、优质材料和规范施工，彻底消除隐患，为家人打造一个安心、舒适的居住环境。
