在旧房改造中，厨房与卫生间是最能体现居住品质的空间，却也是老房的“重灾区”——瓷砖脱落、水路老化、收纳不足等问题频发。但全面翻新成本高、周期长，局部改造以“精准解决痛点、控制预算、缩短工期”为核心，成为厨房/卫生间翻新的性价比之王。通过针对性优化功能、更新材料、提升颜值，用最小投入实现最大居住体验升级。
一、厨房局部改造：聚焦“烹饪效率+收纳扩容”
厨房是高频使用空间，改造需优先解决“操作动线混乱、收纳不足、设备老化”三大痛点，通过局部调整实现效率跃升。
橱柜改造：低成本扩容收纳
门板更换：若柜体结构完好，仅更换门板(成本约300元/延米)，选择哑光平板门或模压门，提升颜值且易清洁;
拉篮加装：在灶台下方安装抽屉式拉篮(成本约500元/个)，分类存放锅具、调料，取用效率提升50%;
吊柜升级：增加升降拉篮(成本约800元/个)，解决高处物品难取放问题，适合老年租客或家庭使用。
台面与水槽：提升耐用性与卫生性
台面翻新：若原台面开裂或渗色，可贴石英石台面贴膜(成本约200元/㎡)，防水防刮，2小时即可完成;
水槽更换：淘汰双槽改用大单槽(成本约600元)，搭配抽拉式龙头(成本约300元)，清洗锅具更方便，且单槽占台面面积更小，适合小厨房。
灯光优化：告别“背光操作”
在吊柜下方安装LED灯带(成本约50元/米)，提供操作台面照明，避免切菜时阴影遮挡;
选择4000K暖白光，营造温馨烹饪氛围，同时提升食物色泽显示效果。
二、卫生间局部改造：攻克“防潮+功能升级”难题
卫生间潮湿环境易导致瓷砖空鼓、五金生锈、收纳混乱，改造需聚焦“防水加固、功能优化、空间显大”。
墙面地面：快速修复+防潮升级
瓷砖修复：若局部瓷砖空鼓，可用瓷砖胶重新粘贴(成本约50元/块)，避免大面积更换;
美缝更换：淘汰传统白水泥美缝，改用环氧彩砂(成本约20元/米)，防水防霉，使用寿命长达10年;
墙面翻新：在淋浴区墙面贴防水墙贴(成本约80元/㎡)，图案多样，2小时即可完成，适合出租房快速改造。
卫浴设备：以旧换新提效率
马桶升级：淘汰直冲式马桶改用超漩式(成本约1500元)，节水且冲力强，噪音降低30%;
花洒更换：选择恒温花洒(成本约800元)，避免水温忽冷忽热，提升沐浴舒适度;
浴室柜改造：若柜体完好，仅更换台面(成本约400元/延米)为一体盆，无死角易清洁，适合懒人或有孩家庭。
收纳系统：垂直空间利用术
镜柜加装：在镜子后方安装隐藏式镜柜(成本约1000元)，存放护肤品、牙刷，台面瞬间整洁;
壁龛设计：在淋浴区墙面凿出壁龛(成本约300元/个)，放置洗发水、沐浴露，免去打孔置物架的麻烦。
三、性价比控制关键：精准定位需求，避免过度改造
厨房/卫生间局部改造的性价比核心在于“解决核心痛点，而非追求完美”。例如，若原橱柜柜体无损坏，无需更换整个柜体，仅更换门板和拉篮即可;若卫生间瓷砖颜色过时但无空鼓，可通过美缝颜色调整(如选灰色掩盖旧砖)或贴墙贴覆盖，节省50%以上成本。
改造前需明确优先级：功能缺陷(如漏水、动线混乱)>材料老化(如台面渗色、五金生锈)>颜值升级(如瓷砖颜色过时)。优先解决影响使用的硬伤，再考虑美观性，才能实现“小投入大回报”。
旧房厨房/卫生间的局部改造，是用“微创手术”替代“大换血”的智慧之选。通过橱柜升级、台面优化、灯光调整、防水加固等精准改造，可在1万-3万预算内(以5㎡厨房/卫生间为例)，实现从“将就用”到“好好住”的跨越，成为旧房翻新的性价比之王。
