装修验收是保障工程质量的关键环节，但多数业主因缺乏经验，常被“表面光鲜”迷惑，入住后才发现瓷砖空鼓、墙面开裂、电路短路等问题。本文结合20年监理经验，梳理水电、瓦工、油工、安装四大阶段的验收要点，附详细检查清单，助你避开90%的装修隐患。
一、水电阶段验收：隐蔽工程的“生死关”
水电是装修中返工成本最高的环节，验收需“重细节、重测试”。
电路验收
线管固定：检查线管间距是否均匀(≤1米)，拐弯处是否用弯管器处理(避免死角)，强弱电交叉处是否包裹锡箔纸(防干扰)。
插座通电：用相位检测仪测试所有插座，确保“左零右火上接地”，空调、冰箱等大功率电器需单独4㎡专线。
开关灵活度：反复开合开关5次，确认无卡顿、异响，双控开关需同步联动。
水路验收
打压测试：用打压泵将水压升至0.8MPa(自来水标准压力的1.5倍)，保持30分钟，压力下降≤0.05MPa为合格。
排水坡度：向地漏倒水，观察水流速度，卫生间地面坡度应≥2%(即每米高度差2cm)，避免积水。
冷热水间距：花洒混水阀冷热水管间距需15cm±5mm，误差过大会导致安装困难。
案例：北京某业主未做打压测试，入住后水管爆裂，楼下天花板被淹，赔偿超5万元。
二、瓦工阶段验收：瓷砖/防水“面子与里子”
瓦工直接影响美观与防水性能，验收需“看表面、查空鼓、测防水”。
瓷砖空鼓
用空鼓锤轻敲瓷砖四角及中心，单片砖空鼓率≤5%(整面墙空鼓砖≤3块)，地砖不允许空鼓。
平整度与缝隙
用2米靠尺检查墙面平整度，误差≤3mm;地砖拼缝高低差≤0.5mm，避免绊脚。
防水验收
闭水试验：卫生间、阳台地面蓄水24小时，深度≥2cm，通知楼下业主检查天花板是否渗漏。
防水高度：淋浴区墙面防水≥1.8m，洗手盆区域≥1.2m，其他墙面≥0.3m。
案例：上海某业主未做闭水试验，入住后卫生间漏水，撬开瓷砖重做防水，工期延误1个月。
三、油工阶段验收：墙面“颜值与健康”双保障
油工决定空间质感，验收需“摸手感、看细节、测环保”。
墙面平整度
灯光侧照墙面，检查是否有波浪纹、颗粒感;用手摸无砂纸划痕，阴阳角垂直度误差≤3mm。
乳胶漆均匀度
观察墙面颜色是否一致，无流坠、起皮、色差;分色线(如墙顶交界处)直线度误差≤2mm。
环保检测
施工后7天，用甲醛检测仪测试室内空气，浓度需≤0.07mg/m³(国标GB/T18883-2022)。
案例：广州某业主使用劣质乳胶漆，入住后全家出现咳嗽、流泪症状，检测甲醛超标3倍。
四、安装阶段验收：细节决定居住体验
安装是装修收尾环节，验收需“重功能、重安全、重美观”。
门窗密封性
关闭门窗，用A4纸夹在门缝中，若能轻松抽出则密封不严;窗户排水孔需通畅，避免积水。
灯具稳定性
摇晃吊灯检查固定是否牢固，LED灯需无频闪(用手机摄像头对准灯光测试)。
卫浴功能性
花洒出水温度需稳定(冷热水混合后35-40℃)，马桶冲水力度≥3秒排空便池。
验收工具清单
空鼓锤、2米靠尺、相位检测仪、打压泵、甲醛检测仪、水平仪、塞尺。
装修验收的本质是“用专业对抗隐患”。业主可提前打印本文清单，逐项核对并拍照留存，发现问题立即要求整改。记住：验收越严格，入住越省心。
